Como financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal

Neste artigo mostramos como financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal, vantagens e documentos para fazer p financiamento.

Entre as principais vantagens está o pagamento de uma das menores taxas de juros em financiamento imobiliário do país.

Com isso você terá uma economia em relação aos outros bancos, então, mesmo que a aprovação seja demorada e burocrata, compensa pedir uma proposta.

Antes de liberar o dinheiro, a Caixa faz uma análise de crédito para comprovar que você tem condições de pagar as parcelas do financiamento imobiliário que pediu.

Algumas pessoas são reprovadas nessa etapa, principalmente por não conseguirem comprovar renda ou por estarem com sua renda comprometida com outras obrigações financeiras.

Para diminuir os riscos da reprovação no financiamento de imóveis é preciso estar com a vida financeira antes de procurar o empréstimo.

Só é permitido que você comprometa 30% da sua renda na parcela da casa. Por isso, quem tem o orçamento pequeno e escolheu um imóvel caro dificilmente conseguirá a aprovação e se conseguir será de uma pequena parte do valor do imóvel.

Nesse caso, existem duas opções: escolher uma casa ou apartamento de menor valor ou aumentar a renda com um trabalho extra.

As etapas do financiamento de imóvel da Caixa

Desde a simulação até a assinatura do contrato, a liberação de um financiamento de imóvel da Caixa leva em média 30 dias após a entrega de toda a documentação necessária.
As etapas do processo são:
1. Simulação do financiamento de imóvel da Caixa;
2. Cadastro e documentação para o financiamento habitacional Caixa;
3. Pré-aprovação/Análise do crédito do financiamento de imóvel da Caixa;
4. Avaliação do imóvel;
5. Assinatura do contrato do financiamento habitacional Caixa.

Qual tipo de imóvel pode ser financiado pela Caixa?

Imóveis novos e usados, podendo ser residenciais ou comerciais, lote urbano ou terreno. A construção do imóvel, residencial ou comercial, também pode ser financiada desde que o lote ou terreno seja seu.
Que documentos são necessários para financiar um imóvel pela caixa?

Documentos para financiar imóvel pela Caixa

Do comprador:

• Identidade;
• CPF;
• Comprovante de endereço;
• Prova de estado civil;
• Certidão de nascimento de filho menor se for aproveitar subsidio;
• Declaração de Imposto de Renda (se é obrigado a declarar);
• Comprovante de renda (03 últimos meses).
• Extrato de FGTS

Comprovante de renda pode ser:
• Contracheque;
• Pró-labore;
• Pensão INSS vitalícia;
• Contrato de prestação de serviços com tempo indeterminado e vigente há no mínimo Seis meses e registrado em cartório;
• Contrato de Aluguel Comercial registrado em cartório.

Do vendedor:

  • Opção de Compra e Venda;
  • RG;
  • CPF;
  • Certidão Conjunta Negativa Receita Federal;
  • Prova de estado civil.

Do imóvel:

  • Certidão atualizada de inteiro teor de matrícula contendo registro atual e ações reais e pessoas reipersecutórias;
  • IPTU;
  • Comprovante de recolhimento do Foro e Laudêmio, se imóvel sob efeito enfitêutico.

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